WEG Verwaltung
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Allgemeine Verwaltung
> Planung, Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen.
> Erstellen von Versammlungsniederschriften/-protokollen
> Führen der Beschluss-Sammlung.
> Umsetzung der Versammlungsbeschlüsse.
> Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen
Angelegenheiten.
> Prüfung und Abschluss objektbezogener Gebäudeversicherungen.
> Abschluss von Wartungsverträgen (Heizung / Aufzug usw.).
> Aufbewahrung Verwaltungsunterlagen
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Kaufmännische Verwaltung
> Erstellen von Gesamt- & Einzelwirtschaftplänen
> Erstellen von Gesamt- & Einzelabrechnungen.
> Erstellen des Vermögensberichtes.
> Vollständige Buchhaltung. Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben.
> Verwalten von Geldmittel der Eigentümergemeinschaften.
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Technische Verwaltung
> Überwachung des baulichen Zustandes des gemeinschatlichen Eigentums.
> Erfassen, Feststellen von Instandsetzungsmaßnahmen, ggf. unter
Zuhilfenahme von fachkundigen Dritten (z.B. Sachverständige).
> Aufstellung eines Instandsetzungsplans. Einholung von Angeboten.
> Abwicklung von Versicherungsschäden im gemeinschaftlichen Eigentum.
> Beauftragung von Notmaßnahmen.
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Juristische Verwaltung
> Gesetzlicher Zustellungsvertreter der Gemeinschaft.
> Ergreifen von Maßnahmen zur Fristwahrung und Vermeidung von
Nachteilen für die Wohnungseigentümergemeinschaft.
> Mitwirkung bei Gerichtsterminen
> Einleiten von geeigneten Maßnahmen gegenüber säumigen Eigentümern
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Miet- & Sonderverwaltung
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Mietverwaltung
Angefangen mit der Erstellung einzelner Betriebskostenabrechnungen bis hin zur vollständigen Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Partner!
- Abschluss von Mietverträgen
- Durchführen von Mieterhöhungen
- Überwachung des baulichen Zustandes der Immobilie
- Instandhaltung des Gebäudes von der Pflege bis zur Modernisierung
- Erfassen, Feststellen von Instandsetzungsmaßnahmen, ggf. unter
Zuhilfenahme von fachkundigen Dritten (z.B. Sachverständige)
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Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Ergänzend zur WEG-Verwaltung führen wir bei Bedarf auch gerne die Verwaltung Ihrer Wohnung als sogenannte Sondereigentumsverwaltung durch. Dann können Sie sich als Kapiatalanleger*in in Ruhe zurück lehen und wir kümmern uns um die Belange Ihrer Mieter*innen.
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Mieten & Vermieten
Wir beraten Sie gerne bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Angefangen bei der Schaltung von Inseraten, über Besichtigungen, Bonitätsabfragen bis hin zum Abschluss der Mietverträge, stehen wir Ihnen gerne und kompetent zur Seite.
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Kaufen & Verkaufen
Zusätzlich beraten wir Sie gerne, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie erweben möchten.
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Wertermittlungen & Finanzierungen
Vor einem Verkauf ist die richtige Bewertung der Immobilie unverzichtbar. So ist auch die Erstellung einer Wertermittlung durch uns möglich.
Eine Immobilie wird in der Regel finanziert. Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach einem Finanzierungspartner.
Vermietung & Verkauf
Objektbetreuungen
- Gebäudereinigungen
- Objektpflege
- Hausmeisterservice